大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于5月70城房价出炉的问题，于是小编就整理了4个相关介绍5月70城房价出炉的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚刚，最新70城房价来了！你家房价咋样？
2. 5月70城房价：67城上涨，西安2%领跑。为什么西安一直涨？大家怎么看？
3. 最新70城房价出炉，丹东再次领跑，你怎么看？
4. 70城房价出炉，一二线微涨，三四线降温，房子还能买吗？

刚刚，最新70城房价来了！你家房价咋样？

3月16日，国家统计局发布2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，具体情况，一起来看！

合肥新房、二手房价又降了

就合肥来看，2月合肥新房销售价格环比下降0.7%，同比上涨1.2%；二手房销售价格环比下降0.3%，同比上涨0.5%。

| 图源：国统局

值得注意的是，合肥新房从2022年1月至今，环比实现2连降；二手房从去年9月至今，环比实现6连降。

| 数据来源：国统局

新房27城环比上涨，二手房10城环比上涨

2022年2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

一二线城市新房、二手房价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降

2022年2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

5月70城房价：67城上涨，西安2%领跑。为什么西安一直涨？大家怎么看？

坐标西安，涨价与精装房比例升高有关

　　 国家统计局发布的2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，5月有67城新建商品住宅价格环比上涨，与4月持平。其中，新建商品住宅销售价格指数显示，环比看（即对比上月），销售价格下降的城市有2个，上涨的城市有67个，持平的城市有1个。最高涨幅为2%，最低为下降0.1%。其中，西安涨幅最高，为2%，涨幅比上月扩大0.9个点（4月环比上环1.1%）；同比看（即对比去年5月），销售价格下降的城市有0个，上涨的城市有70个。最高涨幅为西安，涨幅达到24.4%。新房价格环比涨幅方面，北上广深分别涨0.6%、跌0.1%、涨0.8%、涨0.4%。

　　 西安5月份新建商品住宅销售价格，同比环比涨幅居全国第一。

最新70城房价出炉，丹东再次领跑，你怎么看？

国家统计局发布了2018年6月份的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。涨幅前十的城市分别是哪些，为什么是它们，背后又隐藏着什么新趋势？杆友们对照自己所在城市看看情况究竟如何。

需要先说明一下，新建住宅价格指数，我国统计局有两个数据：一个是“70个大中城市新建住宅价格指数”，一个是“70个大中城市新建商品住宅价格指数”。

区别就在于是否有“商品”二字。新建住宅包括商品住宅，也包括各类限价房、还迁房、经适房等保障性质住房——这类房产部分在市场交易中，也有价格体现。

但对于大部分杆友或者说公众来说，买的新房主要是商品住宅。所以，杠杆游戏以商品住宅价格指数作为参照比较。

1．2018年6月新建商品住宅环比涨幅前十大城市

图1.2018年6月新建商品住宅环比涨幅前十大城市 数据来源|中国统计局 制图|杠杆游戏·张银银

2．2018年6月二手住宅环比涨幅前十大城市

图2.2018年6月二手住宅环比涨幅前十大城市 数据来源|中国统计局 制图|杠杆游戏·张银银

从上图1、2可以看到，环比方面，今年初就开始大热的丹东以及海南继续维持在较快的涨速。其中新建商品住宅方面海口、济南、丹东在涨幅前三位，海南另一座主要城市三亚紧随其后位居第四。

二手住宅方面则由东北大市长春夺冠，环比价格指数为102，相当于比上月上涨了2个百分点。海口和三亚以微弱的差距排在二、三的位置。

杠杆游戏至今还没有机会去海南，不过据海南的朋友讲，最近的楼市的确有些疯狂，应该还是政策的余力在起作用。

5月中旬，海南对外发布了“百万人才进海南”的人才新政，要在2018-2025年的7年时间内，引进百万人口。

最低条件是“具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或职业资格的人才”。

有了人才新政这张牌，之前的限购门槛也被击溃了半截。加上之前的自贸区利好，涨势凶猛也不奇怪了。

接下来看看同比的涨幅及排名情况，相对环比就猛的多了。

3．2018年6月新建商品住宅同比涨幅前十大城市

图3.2018年6月新建商品住宅同比涨幅前十大城市 数据来源|中国统计局 制图|杠杆游戏·张银银

4．2018年6月二手住宅同比涨幅前十大城市

图4.2018年6月二手住宅同比涨幅前十大城市 数据来源|中国统计局 制图|杠杆游戏·张银银

如上图3、4，发现没，去年还偶尔能看到1、2座的一线城市继续消失，杠杆游戏依稀记得从今年年初开始，就不怎么见到他们的身影了。

取而代之的是今年大热的东北、海南及部分内陆城市，东部城市渐渐淡出了视野。并不是说东部城市楼市不行了，而是根本就限制你交易，交易上不去还谈啥涨跌。

加上东部城市第一波上涨周期已经很猛了，现在到了下一波城市表演的时间。

开发商相互抄房价，中介抄的更离扑。看信息扳广中介都把房价抄到一万元一平方。丹东工人有的半年能买一平方房子。中介还成了不动产登记处。知事人市想想房价什么时候会降下来。可怜没有往房的真正的老百行吧。

“住房不炒”是基调，全国上下房产价格涨幅过快的城市已经很少，丹东房价再次领跑全国也仅仅是个例，并不会持久。在未来的时间里，房产价格也一定会沉淀下来，不会永无休止的上涨。面对最新70城房价出炉，丹东城市再次领跑，我怎么看？

一、刚性需求房产的购房者，不管什么时候都是“上车”的机会，不要过于在意涨幅、跌幅，因为是刚需。但对于投资房产的购房者来说，购房就不要参合了，说不定哪天执行打击投机房产或者房地产税的出台，房产没有了流动性也就没有了更好的价格。

哪个城市领跑全国涨幅没有太大的意义，更多的城市房产价格已经在沉淀，随着房产周期的“补库存”阶段的实施，将来会有更多的房产流入市场，达到供需平衡。而现在面对丹东房价涨幅达15%来说，是供需关系的失调，进而影响到价格的上涨。

二、近期新闻一直在吹风：房地产税的出台。虽然这股征税风已经刮了很多年，也没见到真实的出台。可是以我国房产税制漏洞以及城镇化的推进、完成度来看，更需要的是城市的建设以及稳定的财政收入与配套建设。这样政策利国利民，在不久的将来我认为是有必要出台并且实施的。所以，对于房产来看不要现在认为上涨了很揪心，万事万物都讲究一个平衡，三十年河东三十年河西，没有任何商品的价格是永远向上的，也没有什么商品的价格永远向下的。

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穷人观点就是让房价降下来。不努力打拼只会越来越穷。像成功人士，手握10多套房子。人家巴不得房子越来越高价。房子价格高，代表城市发展有潜力。所以贱民们，不要为了一己私利，唱衰丹东！

70城房价出炉，一二线微涨，三四线降温，房子还能买吗？

刚需不管几线都可以买，价格炒的太高的除外

投资的话，不管几线也都可以买，前提是接下来的月供要没压力，并且几年后不管房价涨了、跌了、持平，你都能坦然面对，如果你只能接受几年后的房价暴涨这一个结果，那劝你不要投资房产

具体可以多看下我的头条相关文章，希望能帮到你

直接说下我的观点吧！

投资，就买一线，新一线，强二线！

刚需，一线，二线，三四线都可以买，哪里住的舒服，哪里配套齐全，哪里适合自己居住，哪里的门槛自己能够承担，就买哪里！

炒房，无论是一线，二线，还是三四线，都不能碰！

因为对于未来中国的房地产市场来说，两极分化是在所难免的！目前中国三四线地方的空置率非常高，有24%以上，而国际上20%以上就是危险信号，30%以上就是触发金融危机的信号。所以对于目前许多三四线城市的房产来说，其实就是大量炒房者囤积的结果，一旦出现问题，甚至征收了空置税和房产税，那么抛压是巨大的，并且还没什么人接盘。

另一方面，目前中国的房地产市场吸收了整个国家大量的资金和贷款，高达了70%-80%左右。如果说一个国家的经济和内部资金都是被房地产给吸走，那么对于这个国家来说，风险程度是非常大的。

我们知道的是，国际上金融危机10次里有9次都是房地产引起的，那么一旦出现了金融危机，也就预示着中国大部分人的资产会所说，大部分的企业会倒闭，大量的人员会没有工作，甚至出现弃贷，抛房的现象。那么对于整个国家的经济，对于整个实体的经济，以及对于整个资产的比例，都会有一个明显的倒退和缩水，非常危险。

记住，房价的涨跌还有一个重大因素就是看人口，目前一二线开启的抢人才大战愈演愈烈，而大部分的三四线人口也是往一二线城市流入的。那么自然会有一个房产的供需关系出现！

因此，70城房价出炉，一二线微涨，三四线降温，其实就是未来的一个趋势！前几年的房地产大涨，已经透支了近期几年的空间。所以，拉长5-10年的大周期来看，一线，新一线和强二线还有投资的价值，还有上升的空间，而许多三四线城市的房产，其实就是一个回调，震荡，甚至降温的趋势了。

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三四线的千万别买，迟早还会跌，连人都没几个，也不值现在的价格。一二线城市的，政策是不涨不跌，稳住楼市。但要是现在国家货币贬值的这么快，估计一二线还要涨（涨一点）。不过现在据说农民工越来越少了，如果将来用机器盖，房子会更不值钱。若是机器取代不了人，则就麻烦了。将心比心，虽然农民工为城市做了巨大的贡献，但农民工也不想自己的孩子干农民工，有危险性。所以，现在的人送外卖也不干这活，大部分盖房子的都是40.50岁的人。

一二线不值得买，三四线值得买！

仅代表个人观点

一二线城市面临的波动较大，不适合投资者进场，刚需大部分也无资金购买，再加上一二线城市的数据显示，二手房成交量高于新房，表现吃投资者正资金吃紧，急与脱手

三四线房价较低，当然也分城市，但是一般的三四线城市均价在5000左右，适合刚需购买

房地产发展到今天已经有30年的历史了，俗话说得好，没有买卖！就没有杀害！但是曾经的房地产既然是作为一块肥肉，投机取巧的人一定有的，这时候就需要人们擦亮眼睛，谨慎选择，只买对的，不买贵的

三四线城市有独天得到的优势，空气质量好，上升空间大，过来无论是教育还是科技都在缩减差异化，相信未来全国各地房价都差距不大，人才争夺计划其实是很伤财力和无力的，只要我们都人情这个未来发展，相信选到适合自己的房子不成问题！

买，是一定得买，而且最好一线跟新一线（本身工作地就在小城市的除外），房子是永恒的资产，而钱只是一种货币。房子是拿来住的，而不是拿来炒的，多少人买了老家四五六线的房子，住着一二线的出租屋；要说炒，多少打工者炒热了四五六线的房子？所以房住不炒的真正意义就是生活在哪里，尽量买那里的房并安顿下来，大城市随着土地资源的紧缺和配套的不断完善房子的实际价值会越来越高。有人认为在小城市养老可以，在大城市拼搏一辈子到老才能返乡养老，当你安心的准备养老，认为可以全家其乐融融，母慈子孝过日子时，才发现孩子们又去了大城市，这何尝不是又一个轮回的开始呢？

到此，以上就是小编对于5月70城房价出炉的问题就介绍到这了，希望介绍关于5月70城房价出炉的4点解答对大家有用。